В тех случаях, когда необходимо передать права на продажу имущества, составляется специальная доверенность, которая официально дает поверенному лицу полномочия на отчуждение собственности. Корректное оформление этого документа обеспечивает правильный ход сделки и положительное решение о регистрации имущества.
Обращаясь к нотариусу, необходимо предъявить следующие документы:
Прежде чем подписать доверенность на продажу или покупку, следует внимательно ознакомиться с ее текстом. В нем должны быть правильно указаны реквизиты (совпадение дат удостоверения и выдачи), полномочия поверенного лица, паспортные данные, адреса и т. д. Проверка текста может иметь решающее значение, так как ошибки в оформлении встречаются часто, а их исправление несет дополнительные затраты. Готовая доверенность предъявляется в регистрирующий орган, и если в процессе регистрации будут обнаружены технические ошибки, это может стать причиной отказа.
Можно указать любой срок действия доверенности, законом он не ограничен. Однако если таких данных нет в документе, по умолчанию он имеет силу в течение года с момента подписания. Когда доверенность нужна для совершения действий за границей, она действует бессрочно, пока доверитель не отменит ее. Документ без указания даты подписания не имеет юридической силы.
Если купля-продажа имущества происходит при содействии поверенного лица, заключение сделки проходит по следующим этапам:
Существенного отличия от заключения сделки напрямую с продавцом нет, но договор при участии поверенного лица предусматривает некоторые дополнительные действия: проверка подлинности доверенности, срока действия документа и списка полномочий поверенного. Избежать ошибок в оформлении документации помогут специалисты нотариальной конторы Маляровой Р.М.
